Gewerbeeinheit über 2 Etagen am Altenburger Damm in Merseburg!
Modernes Wohn- und Geschäftshaus: Ihr neues Zuhause in bester Lage
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitgemäßen Komfort mit urbaner Nähe und befindet sich nördlich der Merseburger Innenstadt, direkt am Altenburger Damm.
Das gepflegte, unterkellerte Objekt bietet jedem Mieter eine praktische Abstellmöglichkeit. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles und charmantes Treppenhaus, das den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Für eine bequeme Parksituation stehen in der Umgebung zahlreiche Anwohnerparkplätze zur Verfügung, die mit einem Anwohnerparkausweis genutzt werden können.
Ein Arbeitsplatz, der Komfort, Design und eine zentrale Lage ideal verbindet – herzlich willkommen!
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice
Flexible Gewerbeeinheit mit Potenzial – Kreativer Raum für Ihre Geschäftsidee
Auf großzügigen 100 Quadratmetern bietet diese vielseitige Gewerbeeinheit die ideale Bühne für Ihre Visionen. Der besondere Schnitt und die offene Gestaltung schaffen Raum für kreative Ideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Schon der helle Eingangsbereich, den Sie über wenige Treppenstufen durch eine moderne Glastür erreichen, lädt Kunden und Besucher ein. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Geschäfts- oder Verkaufsraum, dessen Highlight eine stilvolle Stahlsäule als Design-Element ist.
Im hinteren Bereich verbindet eine Treppe das Erdgeschoss mit dem ebenfalls 100 Quadratmeter großen Kellergeschoss. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Verkaufsraum, Showroom oder Lagerfläche – ganz nach Ihren Anforderungen. Im Kellergeschoss finden Sie außerdem den Personalbereich und ein WC, mit der Option, ein zusätzliches Bad zu integrieren.
Diese Gewerbeeinheit vereint Charme, Funktionalität und Flexibilität. Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen und starten Sie hier Ihre Erfolgsgeschichte!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Bahnhofstraße 15, Merseburg (06217)
Merseburg ist eine charmante Dom- und Hochschulstadt im südlichen Sachsen-Anhalt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischer Kulisse.
Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Bankfiliale und eine Apotheke. Für genussvolle Momente laden zahlreiche Restaurants mit Köstlichkeiten unterschiedlicher Nationalitäten ein.
Merseburg ist das Tor zum malerischen Saale-Unstrut-Tal – bekannt für seine eindrucksvollen Schlösser und Burgen. Darüber hinaus erreichen Sie das idyllische Erholungsgebiet am Geiseltalsee in nur 15 Minuten. Auch die Metropole Halle (Saale) ist bequem in 30 Fahrminuten erreichbar.
Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Regionen Mitteldeutschlands – perfekt für Kultur- und Naturfreunde!
Weitere Informationen
sonstiges
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
