Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am Seidlpark
ENERGIEEFFIZIENT UND SOLIDE GEBAUT!
WOHNEN MIT PLATZ FĂśR DIE GANZE FAMILIE
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, 2 Kellerräume, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der Hobbyraum, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller (ausgenommen Technikraum) ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die elegante Stahl-Holztreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoß - Studio mit Duschbad - kannvielfältig, z.B. als Büro für Homeoffice genutzt werden. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN: * Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag * geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände * Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen * Stahl- bzw. Kunststoffwaschbecken im Hausanschlussraum mit Kalt- u. Warmwasseranschluss * Ausbau Duschbad im Dachgeschoss * inkl. Malerarbeiten innen und außen * Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse * inkl. Außenanlagen mit Umzäunung * Garage: 29.950 Euro und Außenstellplatz: 4.950 Euro
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
219 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1199900 €1.199.900 €
9.021,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
29950 €29.950 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.265.896 €1
Kaufpreis
1.199.900 €
Kaufnebenkosten
65.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HERZLICH WILLKOMMEN IN MURNAU AM STAFFELSEE
Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land. Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde. Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch. Vom nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie die Bahnstrecke München - Innsbruck. Bequem kommen Sie so in die Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen oder die Landeshausptstadt München.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zu unserem neuen Bauvorhaben in Murnau und nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen in unserem Büro in Herrsching oder in unserem Musterhaus in Maisach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
