5 Zimmer • 133 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1100000 €1.100.000 €
8.271 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am Seidlpark
Ihr neues Zuhause im Urlaubsparadies-Doppelhaushälfte in Murnau
Energieeffizient und solide gebaut – Platz für die ganze Familie!
Direkt beim Seidlpark und nur 10 Gehminuten entfernt von der Murnauer Fußgängerzone mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten zum Flanieren und Verweilen, errichten wir für Sie ein modernes Doppelhaus, angegliedert an das charmate frisch sanierte Mehrfamilienhaus mit 3 kleinen Wohnungen.
Der vollständig gedämmte und wasserdichte Keller umfasst einen Technikraum, zwei Abstellräume, einen Flur sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasser. Der Hobbyraum eröffnet viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Wie das gesamte Haus (ausgenommen Technikraum) ist auch der Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine elegante Stahl-Holztreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie vom Keller ins Erdgeschoss
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich runden das helle Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad eignet sich hervorragend als Studio, Büro, Rückzugsort, Schlaf - oder Gästebereich. Alle Wohnräume – inklusive Hobbykeller – verfügen über Multimedia-Anschlüsse für TV, Telefon und Internet.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
219 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
8.270,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
29950 €29.950 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.500 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
60.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HERZLICH WILLKOMMEN IN MURNAU AM STAFFELSEE
Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land. Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde. Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch. Vom nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie die Bahnstrecke München - Innsbruck. Bequem kommen Sie so in die Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen oder die Landeshausptstadt München.
In dem lebenswerten Markt Murnau finden Sie die Annehmlichkeiten einer Stadt mit vielen besonderen kleinen Geschäften und Cafés, sowie auch die Nähe zur Natur, die einzigartig ist. Für Familien und Kinder bietet Murnau a. Staffelsee mehrere Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Murnau verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Eingebettet vom Staffelsee, vom Riegsee und vom Murnauer Moos ist Murnau der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bayerischen Voralpen, im Estergebirge und in den Ammergauer Alpen. Im Blauen Land, wie die Gegend um Murnau damals von den Künstlern Wassily Kandinsky und Franz Marc genannt wurde, finden sich unzählige beschilderte Wanderrouten. Das Bauvorhaben befindet sich unweit vom idyllischen Seidlpark, mit seinen alten, hochgewachsenen Bäumen und den vielen Denkmälern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zu unserem neuen Bauvorhaben in Murnau und nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen in unserem Büro in Herrsching oder in unserem Musterhaus in Maisach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
