Wohnung zum Kauf 245.000 € 2,5 Zimmer 69 m² Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.551 €/m²
2,5 Zimmer • 69 m²

Wohnen an der Donau - stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung überzeugt durch hell und gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss.
Eine hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte gehört zur Wohnung.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterlicht und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.550,72 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.221 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

22.221 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ostend von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Neuburg an der Donau mit ihrer historischen Altstadt, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Donau sowie Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZFX7IA67HI

Referenznummer: vkp1753