Familienfreundlich, energiearm, skandinavisch schön - Ihr neues Zuhause wartet."
Dieses moderne, sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Bauweise und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Fassade ist in Vollklinker ausgeführt und verfügt über eine Hinterlüftung, was für eine optimale Dämmung und ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Das Haus ist äußerst gut isoliert: Im Boden- und Deckenbereich sind 200 mm Dämmung verbaut, in den Außenwänden sorgen 150 mm für hervorragende Energieeffizienz. Die überwiegende Dreischeibenverglasung mit ausgeschäumten Fugen und Rahmen aus formstabilem Mahagoni-Holz garantiert eine hohe Wärmedämmung und Langlebigkeit.
FĂĽr frische Luft im Innenraum sorgen LĂĽftungsklappen mit Insektenschutz sowie eine Be- und EntlĂĽftungsanlage im Erdgeschoss, die fĂĽr ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die HauseingangstĂĽren sind hochisoliert, mit Metalleinlage und einer 3-Fachverriegelung ausgestattet, was fĂĽr Sicherheit und Energieeffizienz sorgt.
Im Wohnzimmer lädt ein moderner Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Heiztechnik umfasst eine Ölzentralheizung mit Thermostat-Heizkörpern sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung in den beiden Bädern, um wohlige Wärme zu garantieren.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 sorgt für nachhaltige Energieerzeugung, ergänzt durch eine moderne Alarmanlage für erhöhte Sicherheit.
Dieses dänische Fertighaus vereint hochwertige Holz-Bauqualität, moderne Technik und ein durchdachtes Energiekonzept - ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz legen.
Merkmale
frei ab sofort
534 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3,18 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
444.486 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,18%)
12.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Familienzentrum und die Tageseinrichtung für Kinder "Seelkirchen", die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies bietet eine ideale Betreuungslösung für die Kleinen und erleichtert den Alltag erheblich.
Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der Dorfplatz ein beliebter Treffpunkt. Er ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Raum für Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und Flexibilität im Alltag bietet.
Für längere Reisen ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 Kilometern Entfernung erreichbar, was eine gute Verbindung für Urlaubsreisen oder geschäftliche Anlässe darstellt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 26.04.2035 Baujahr des Hauses: 1982 Baujahr der Heizung: 1982 Hauptenergieträger: Öl Energiekennwert: 158,9 Energieeffizienzklasse: E
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
