Familienfreundlich wohnen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in Ehingen
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von 91725 Ehingen
Immobilienbeschreibung: Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² gelegen, überzeugt das Objekt durch seine solide Bausubstanz und einen großen Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von Gartenanlage über Terrasse bis hin zu Spiel- oder Erholungsflächen - bietet.
Raumaufteilung und Ausstattung: - Insgesamt 7 Zimmer, ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereiche sowie mögliche Arbeits- oder Gästezimmer - Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus problemlos möglich - 2 separate Küchen mit Anschlussmöglichkeiten - Zwei Tageslichtbäder. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2019 renoviert - Großzügige, helle Wohnräume mit guter Aufteilbarkeit und Schwedenofen im OG - Keller- und Abstellmöglichkeiten sowie weitere Nutzflächen - Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in einer der Doppelgaragen oder auf der großzügigen Hoffläche
Zustand und Potenzial: Das Haus bietet kreativen Gestaltungsspielraum: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen eine zeitgemäße Wohnqualität und Wertsteigerung. Aufgrund der Raumanzahl eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eines Teils als eigenständige Einheit.
Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 91725 Ehingen. Gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges: Wohnfläche: ca. 153 m² Grundstück: ca. 820 m² Zimmer: 7 Baujahr: 1965
Weitere Informationen, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
820 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.496,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehingen (91725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ehingen und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: regionale Straßenverbindungen und Angebote des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten gute Erreichbarkeit. Freizeit- und Erholungsflächen sowie lokale Gastronomie und Vereinsangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Ehingen befindet sich in der beliebten Hesselbergregion
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann. Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
