Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

309000 €309.000 €

3.472 €/m²

4,5 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss

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Europaring 9, Neubrück, Köln (51109)

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Neubrück als vielseitiger Stadtteil im rechtsrheinischen Köln verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt. Eingebettet zwischen Feldern, Grünanlagen und gewachsenen Wohnquartieren bietet der Stadtteil ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Der Wochenmarkt auf dem ganz neu gestalteten, zentralen Marktplatz an Sankt Adelheid findet jeden Donnerstag statt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nahe gelegene Autobahnen A3 und A4 bieten auch für Pendler eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz.

Für Freizeit und Naherholung bietet Neubrück zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege führen durch die umliegenden Grünflächen, Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Der nahegelegene Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein und bietet Naturerlebnis auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch das neue Strandbad am Rather See, das mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten eine attraktive Freizeitoption darstellt. Das Naturschutzgebiet "Wahner Heide" erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten und über die A4 ist man schnell im Bergischen Land.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sowie von einem ruhigen Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Paare und Singles schätzen die gelungene Verbindung von naturnaher Erholung und urbaner Anbindung, die sowohl entspannte Aktivitäten im Königsforst als auch kurze Wege in die Kölner Innenstadt ermöglicht. Senioren finden hier ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter medizinischer Versorgung und idealen Voraussetzungen für ein aktives Leben. Für Kapitalanleger wiederum stellt die Lage durch ihre stabile Nachfrage und die nachhaltige Vermietbarkeit eine interessante Option dar. In Köln als beliebter Studentenstadt sind die drei nahezu gleichgroßen Zimmer mit einem zentalen Gemeischaftsraum und angrenzender Loggia/Küche ein interessantes Vermietungsobjekt für WGs, zumal vom nahegelegenen Ostheim eine direkte Bahnverbindung zur Uni Köln besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel