Obstbau Unternehmen - landwirtschaftlicher Betrieb in der Wachau
Auf rund 1,6 ha Eigengrund sowie zusätzlich ca. 1,8 ha Pachtgrund (tlw. mit langjährigem Kündigungsverzicht seitens des Verpächters) gedeihen eine Vielzahl an Ertrags- und seltenen Obstsorten.
Rund 2,3 ha als zusammenhängende Fläche, Pachtflächen in geringer Entfernung. Gut maschinenbefahrbar, bestens gepflegt, 1/3 Altbestand, 2/3 am Beginn der Ertragsphase.
Derzeit wird alles selbst vermarktet und verarbeitet: Frischverkauf, Marmelade, Gelee, Sirup, Likör, Edelbrand, Marillenholzprodukte.......
An Gebäuden besteht neben dem 1963 bewilligten Altbestand "Werkzeughütte mit Obstlagerkeller" (saniert), ein in den letzten Jahren errichteter Neubau " Lager- und Geräteschuppen" mit einer Fläche von 60 m² in Wohnhausqualität. Große Wasserzisterne, Vorbereitung für PV Anlage. Gebäude im Grünland, alles baugenehmigt, nicht für Wohnzwecke gewidmet!
Erweiterung in Richtung Gemüseanbau z.B. Market Gardening wäre gut möglich, Flächen für Folientunnel/Glashaus wurden bei der Bepflanzung berücksichtigt.
Gut eingeführter Betrieb mit Stammkundenstock:
* Ca. 200 Privatkunden
* Ca. 12 Wiederverkäufer
* Vereinzelt Gastronomie
* Handelsplattformen (bauernladen.at)
* Firmenkunden
* Bio und Demeter Zertifikat
* gemeinwohlgeprüft
Jahresumsatzprognose bei Vollertrag:
* Rund 15 Tonnen Marillen (Frischware, Marmelade, Edelbrand)
* Holleranlage für 3 bis 5 000 Liter Hollersirup (Gelee, Likör)
* Zusätzliche 130 div. Obstbäume für kreative Produkte
Prognostizierter Jahresumsatz ca. € 180.000,- bei Vollertrag (und passender Witterung)
Soft Skills:
* Baumschnittkurse
* Veredelungskurse
* Anlage eines Edelreisergartens empfehlenswert
* Beratende Unterstützung in der Startphase wenn gewünscht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
