Villa zum Kauf 780.000 € 9 Zimmer 328,4 m² 833 m² Grundstück Unterwössen 83246

Villa zum Kauf
780000 €
2.375 €/m²
9 Zimmer • 328,4 m² • 833 m² Grundstück

Familientraum in Unterwössen: Großzügiges Anwesen mit großem Garten und viel Potenzial

Schönes Haus in Unterwössen mit 9 Zimmern und einem traumhaften Garten in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Unterwössen! Dieses großartige Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, erstreckt sich diese Immobilie auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 833 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 328 m², die sich auf drei Etagen sowie einen großzügigen Keller verteilen.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den weitläufigen Garten genießen können. Ein separates Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche mit einer Speisekammer vervollständigen diesen Bereich. Der Keller bietet zusätzlichen Raum, einschließlich eines Partyraums, 2 Lagerräumen (die flexibel genutzt werden können, z. B. als Sauna), einem Heizraum, einer Werkstatt und einem Waschraum. Der Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, diesen wunderbaren Raum in vollen Zügen zu nutzen. Hier könnte auch eine separate Wohnung entstehen, ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 gemütliche Schlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, perfekt für erholsame Abende im Freien.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohneinheit. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Speise und einem Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile. Es kann als einladendes Mehrgenerationenhaus genutzt werden, in dem jede Generation ihren eigenen Raum findet. Alternativ kann es in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, um Mieteinnahmen zu generieren. Oder es kann einfach eine geräumige, komfortable Familie beherbergen, die ihre Gestaltungsträume verwirklichen möchte.

Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist der großzügige ca. 400 m² große Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben, sei es beim Gärtnern, Entspannen oder Grillen mit Freunden und Familie.

Dieses Haus in Unterwössen ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investmentmöglichkeit mit großem Potenzial. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um all die Möglichkeiten dieses fantastischen Anwesens zu erkunden.

Merkmale

Bezug: sofort
833 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

2.375,15 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

838.500 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

58.500 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (2%)

15.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Unterwössen, einer bezaubernden Gemeinde im Herzen der bayerischen Alpen im Landkreis Traunstein. Diese idyllische Lage bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Outdoor-Enthusiasten begeistern werden.

Die majestätischen Gipfel der Chiemgauer Alpen, saftige Wiesen und klare Bergseen umgeben Unterwössen und schaffen das ganze Jahr über eine atemberaubende Kulisse. Hier können Sie sich in der unberührten Natur verlieren und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen und Angeln genießen. Das gut ausgebaute Netz von Wander- und Radwegen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erkunden.

Die malerische Ortschaft von Unterwössen ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur. Das Dorfzentrum ist der Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten. Hier können Sie die regionale bayerische Küche und Getränke in authentischem Ambiente genießen.

Unterwössen ist stolz auf seine reiche Kultur und seine lebendige Gemeinschaft. Das Dorf beherbergt das ganze Jahr über eine Fülle von Veranstaltungen, darunter traditionelle Dorffeste, Konzerte und kulturelle Festivals, die die lokale Geschichte und Tradition zelebrieren. Die Nähe zum Chiemsee, Deutschlands größtem See, ermöglicht zudem Ausflüge zu den Chiemsee-Inseln, einschließlich der berühmten Herreninsel mit dem prachtvollen Schloss Herrenchiemsee.
Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A8, die die Städte München und Salzburg verbindet, ist bequem erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Städten und Flughäfen in der Region. Der Bahnhof Übersee liegt nur 13 km entfernt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in Bayern und darüber hinaus. Busse und regionale öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar und erleichtern die Erkundung der Umgebung.

Unterwössen bietet eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft und einer lebendigen, traditionellen Gemeinschaft. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort in den Bergen suchen oder ein Zuhause für aktive Outdoor-Abenteuer wünschen, hier finden Sie beides.

Entdecken Sie Unterwössen, wo die Natur, Kultur und Lebensfreude auf harmonische Weise zusammenkommen. Willkommen im Herzen der bayerischen Alpen!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005