Haus zum Kauf 355.000 € 303 m² 1.200 m² Grundstück Lassahn Zarrentin am Schaalsee 19246

Haus zum Kauf
355000 €
1.172 €/m²
303 m² • 1.200 m² Grundstück

Ansprechendes 3-Fam.Haus in der Schaalseeregion

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen. Der rechte
Gebäudeteil wurde 1930 errichtet, der linke Anbau 1991. Ferner wurde im Dachge-
schoß des Altbaus eine kleine Gästewohnung ausgebaut. Das Objekt ist gepflegt
und wurde insgesamt 1991 komplett saniert und renoviert. Der bauliche und deko-
rative Zustand ist bemerkenswert. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 302,99 qm.
Das 1.200 qm große Grundstück wurde mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen an-
gelegt. Hinter dem Haus befinden sich eine große Doppelgarage, sowie 3 PKW-
Stellplätze. Außerdem liegen dort noch Abstellgebäude und eine Veranda. Raumaufteilung Wohnung 1, Altbau, Erdgeschoß: Wohnraum 32 qm, Küche 12,45 qm, Schlafzimmer
20 qm, Bad/WC 4,8 qm, Waschküche 9 qm, Flur 12 qm. Gesamt 90,25 qm Wfl.
Wohnung 2, Neubau/Anbau: Erdgeschoß Wohnzimmer 22,2 qm, Wintergrten 40 qm,
Eßzimmer 8,75 qm, Küche 8,5 qm, Gäste-WC und Flur. Dachgeschoß Schlafzimmer
15,8 qm, Ankleidezimmer 7,4 qm, zwei Kinderzimmer 10,3 und 14,3 qm, Vollbad/WC
9 qm. Ferner nutzbarer Spitzboden mit ca. 36 qm. Wohnfläche gesamt 164,74 qm.
Wohnung 3, Altbau hinten/oben: Wohnraum 28 qm, Schlafzimmer 18 qm, Duschbad/ WC 2 qm. Gesamt 48 qm Wfl.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930 und 1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

1.171,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. ges. MwSt. und ist bei Vertragsabschluß an mich zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

394.050 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

39.050 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (3%)

10.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lassahn, Zarrentin am Schaalsee (19246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 3-Familienhaus befindet sich in der Schaalseeregion mitten im Ort Lassahn auf der
rechten Seite des Schaalsees. Fast gegenüber steht die malerische Fachwerkkirche
des Ortes, in der nicht nur wöchentliche Gottesdienste, sondern auch Konzerte abgehalten werden. Der Badestrand von Lassahn ist auf einem kleinen Fußweg zu
erreichen. Verschiedene Rad- und Wanderwege laden zu erquickenden Ausflügen ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lassahn, Ratzeburg oder Wittenburg.
Dort gibt es auch Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Hauses ist nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinba-
rung mit mir zusammen möglich. Bitte wenden Sie sich bei Interesse an mich, damit
wir einen Termin miteinander abstimmen können. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Angela Dammholz Hausmakler und HausverwalterMaklerbüro

Kottwitzstr. 47, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Angela Wessling-DammholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jpwe5z

Referenznummer: 2025/1

Angela Dammholz Hausmakler und Hausverwalter

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf355000 €355.000 €1.172 €/m²303 m² • 1.200 m² GrundstückLassahn, Zarrentin am Schaalsee (19246)AnrufenKontaktieren