Attraktive Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage !
Die angebotene Immobilie umfasst Produktions- und Lagerflächen, die im Jahr 1971 errichtet wurden. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4611 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Produktions- und Lagerflächen. Es stehen geräumige Hallen zur Verfügung, die über ausreichend Platz für die Produktion sowie die Lagerung von Waren und Materialien verfügen. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können die Räumlichkeiten individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Büro- und Sozialräume, die für die Verwaltung und für das Personal zur Verfügung stehen. Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für eine bequeme An- und Abreise der Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und funktionalen Produktions- und Lagerfläche sind. Mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer optimalen Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Zins beträgt € 8.800,- p.a., der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2075.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.611 m² Grundstück
- Deckenhöhe 3,30 m - Hochebene mit separater Beladungsmöglichkeit - Lichtkuppeln mit gutem Tageslichteinfall - teilweise bodentiefe Fenster - sep. Wohnung für Firmenangehörige - helle Sozialräume - gut aufteilbare Flächen - moderne EDV-Verkabelung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive verkehrsgünstige Lage im Norden von Nordkirchen mit einem bemerkenswert ansprechendem Umfeld. Große Abstandsflächen zur Nachbarschaft sorgen für ein offenes Ambiente mit angenehmer Atmosphäre und bieten eine sehr komfortable Parkplatzsituation. Die Anbindung an die üblichen Verkehrswege wie Straßen, Schiene und ggf. auch zum Dortmund-Ems-Kanal sind gut. Eine Nahversorgung ist durch die Nähe vom Ortskern Nordkirchen gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
