Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 800.000 € 795 m² 2.976 m² Grundstück Göhren Woldegk 17348

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
800000 €
1.006 €/m²
795 m² • 2.976 m² Grundstück

Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen bestehend aus einem ehemaligen Landhotel, einer Doppelhaushälfte und einem Wirtschaftsgebäude. Das Ensemble liegt auf einem ca. 2.976 m² großen Grundstück in idyllischer Lage mit schönem Weitblick und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für soziale Träger oder Pflegeeinrichtungen, aber auch wieder zur Nutzung im Gastgewerbe.

Das Landhotel wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, 2006 erweitert und bis 1998 als Hotel betrieben. Es verfügt über 18 Zimmer und zwei Suiten, jeweils mit Bad en Suite (die Suiten zusätzlich mit Pantryküche). Im Erdgeschoss befinden sich Foyer, zwei Büroräume mit WC sowie Abstellräume, im Untergeschoss ein 67 m² großer Frühstücksraum mit Küche, ein 66 m² großer Konferenzraum, getrennte Sanitärräume, ein Personalbad, Lager- und Heizungsraum. Seit Frühjahr 2022 ist das Gebäude an den Landkreis vermietet und wird als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 49.152,60 €.

Die Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut, umfasst ca. 281 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und beherbergt sechs Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2000 wurde 2024 der Fußboden modernisiert. Auch dieses Gebäude ist seit Frühjahr 2024 an den Landkreis vermietet und dient derzeit ebenfalls als Flüchtlingsunterkunft. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 68.470,80 €. Insgesamt werden somit 117.623,40 € Nettokaltmiete pro Jahr erzielt.

Das Grundstück bietet 16 PKW-Stellplätze, eine Garage, mehrere Sitzbereiche, einen Wäscheplatz sowie ein separates Wirtschaftsgebäude mit Heizungsanlage und Waschraum. Durch die Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen besonders gut für Einrichtungen aus dem sozialen, pflegerischen oder gemeinschaftlichen Bereich.

Merkmale

2.976 m² Grundstück
Kelleranteil
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 10

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

1.006,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

800.000 EUR, 16 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

864.000 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

64.000 €

Notarkosten (1,5%)

12.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

48.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göhren, Woldegk (17348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Göhren einem Ortsteil von Woldegk, die im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands liegt. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher landschaftlich reizvoller Gebiete und historischer Sehenswürdigkeiten.

Woldegk ist besonders bekannt für seine beeindruckenden Windmühlen und die reizvolle Umgebung, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sowohl die Erreichbarkeit als auch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot überzeugt.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine kurze Anfahrt zu wichtigen Verkehrswegen und damit eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregionen und der Ostseeküste.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu wesentlichen urbanen Einrichtungen und bietet somit eine hervorragende Basis sowohl für private als auch geschäftliche Nutzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Lagerfläche: 143,00 m², Nutzfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 1.160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenMaklerbüro

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

Partnerschaft

Frau Melanie MallwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l2a55t

Referenznummer: 202419

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei800000 €800.000 €1.006 €/m²795 m² • 2.976 m² GrundstückGöhren, Woldegk (17348)AnrufenKontaktieren