Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.420 €/m²

4,5 Zimmer  •  107 m²  •  2. Geschoss

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Wambel, Dortmund (44309)

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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Wambel bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie zum Kauf an: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² (61 m² + 46 m²), die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.
Die Wohnungen wurden professionell zusammengeführt und bieten nun ein großzügiges Raumgefühl mit flexibler Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich ideal für Paare, Wohngemeinschaften, kleine Familien oder auch für Selbstständige mit Bedarf an Home-Office-Fläche.

Eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen ist jederzeit mit geringem baulichem Aufwand möglich.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Durch die Zusammenlegung ist ein großzügiges Wohnambiente entstanden, das durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Ein Energieausweis liegt vor.

Highlights auf einen Blick Ruhige und zentrale Lage in Dortmund-Wambel
2 zusammengelegte Wohnungen – flexible Nutzung
Eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen ist jederzeit mit geringem baulichem Aufwand möglich
Garage im Kaufpreis enthalten
Glasfaseranschluss anliegend
Bezugsfrei nach Absprache
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend