Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.057 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²

---

Stellingen, Hamburg (22525)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,06 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, die im Jahre 1970 in massiver Bauweise und Personenaufzug errichtet wurde.

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung innerhalb des Wohnabschnitts, wird der Eingang nur von 11 Parteien genutzt.

Zur Wohnung gehört ein separater, zugewiesener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Die Nutzung wird hierbei über eine App gesteuert.

Ihren PKW parken Sie außerhalb der Anlage oder können bei Bedarf und Kapazität einen Stellplatz über die Hausverwaltung in einer Tiefgarage anmieten.

Der Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung verwaltet, die entsprechende Rücklagen bildet, damit langfristige Maßnahmen gut abgesichert werden. Im Hausgeld wird bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage von 175,50 Euro pro Monat berücksichtigt.

Die Wohnung ist bereits langjährig (seit 1989) an ein zuverlässiges Paar vermietet. Dieses Mietverhältnis sollte nach Möglichkeit gerne fortgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Mieterschutzes keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen.

Sonstiges Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Verbraucherinformationen - https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/ Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 1989