WG-geeignet: Schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Unterstraße 30, 42107 Wuppertal, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Wuppertal-Elberfeld entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung, einschließlich Apotheken und Ärzte, ist umfassend gewährleistet.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit praktischer Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die zentral und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 2 Personen
Bodenbelag: Stein
Vollständig neu saniert – hochwertige und energieeffiziente Ausstattung
Das Objekt wurde umfassend und hochwertig saniert und entspricht modernen energetischen Standards. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fassadendämmung mit ca. 25 cm Dämmmaterial
Dach vollständig erneuert und gedämmt
Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Gasbrennwertheizung
Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitung
Neues Badezimmer mit Feinsteinzeug, modernen Fliesen und ebenerdiger Dusche
Neue Küchen- und Dielenböden aus hochwertigem Feinsteinzeug
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet
Diese Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HaustypKfW 70
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
10,63 €/m²
850 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Unterstr. 30, Elberfeld, Wuppertal (42107)
Weitere Informationen
Allgemeines
Luxuriöse, energetisch sanierte DG-Wohnung mit Balkon – KfW-Standard
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Objekt, das mit KfW-Mitteln modernisiert wurde, und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon / eine Terrasse, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Neues, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separater Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Diese Objektbeschreibung dient der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist Dipl.-Kauffrau B. Erdal, die Ihnen bei allen Anliegen rund um das Objekt kompetent und zuverlässig zur Seite steht.
