Penthouse zum Kauf

449000 €449.000 €

4.317 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  7. Geschoss

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Neubrück, Köln (51109)

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Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Erscheinung, sondern vor allem durch die liebevollen und hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre. Hier wurde mit viel Sinn für Qualität investiert, sodass Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Ein echtes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde - inklusive teilweise neuer Leitungen und Strominstallation. Gleichzeitig wurden die Heizungsleitungen im Wohn- und Ankleidezimmer auf den neuesten Stand gebracht.

Die maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten vereint Design und Funktionalität und macht Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Detail, das für besonderen Wohnkomfort sorgt, ist die moderne Lichtkuppel im Ankleidezimmer (2021), die für viel Helligkeit und eine exklusive Atmosphäre sorgt.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Freifläche wurde 2022 rundum aufgewertet. Ein hochwertiger Balkonboden sowie das edle Terrassengeländer aus abgedunkeltem Glas verleihen dem Außenbereich einen eleganten Charakter. Neue Fensterbänke und die kürzlich erneuerte Balkontür runden das hochwertige Gesamtbild ab. Selbst die Abläufe des Balkons wurden erneuert - für dauerhafte Freude ohne Sorgen.

Im Innenbereich wurde ebenfalls mit Bedacht investiert: Teile der Böden wurden 2024 erneuert und verleihen den Räumen ein modernes, stilvolles Ambiente.

KAUFPREIS
Wohnung: 449.000,-€
Küche: 20.000,- €
Gesamtkaufpreis: 469.000,-€ (zzgl. Käufercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.)

Teile des Mobiliars können nach Rücksprache ebenfalls übernommen werden.

Alles in allem präsentiert sich die Immobilie als ein Unikat in Top-Zustand, das mit vielen liebevollen Details, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Modernisierungskonzept überzeugt. Hier trifft Wohlfühlatmosphäre auf erstklassige Substanz.

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Geschäftsführer: Alexander Wehrmann
Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544


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