Provisionsfrei: Bezugsfertige Immobilie für Pferdefreunde inkl. Vermietungsoption
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.
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Merkmale
3.414 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
Fachwerkhaus mit Anbau und Scheune.
Dieses repräsentative Anwesen hebt sich durch die Vielfalt seiner Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten hervor. Zusätzlich zur aktiven Pferde-/Tierhaltung, bietet es die Möglichkeit, Beruf, Familie/Mehrgenerationen, Hobby/Freizeit und Selbstversorgung auf großzügigem Raum miteinander zu vereinen.
Ab März 2021 wurden sowohl das großzügige Nebengelass als auch ein Teil der Freifläche für die private Pferdehaltung optimiert. Flexible und einfach umwandlungsfähige Systeme, u.a. der Marke Patura, sorgen für größtmögliches Anpassungs- und Umgestaltungspotential. Dieses sowohl im Außen-, als auch in den Wohnbereichen.
Das Platz- und Raumangebot ist großzügig sowie vielseitig nutzbar, bleibt dabei jedoch überschaubar händelbar. Die Wohn- und Nutzbereiche wurden seit 2021 sinnvoll aus-/umgebaut sowie liebevoll renoviert (u.a. Strom-, Wasser-/Abwasserleitungen).
Die drei voneinander trennbaren Wohnbereiche sind direkt bezugsfertig und einsatzbereit. Das hier vorgestellte Anwesen stellt eine einzigartige Wertanlage mit maximalem Charakter dar.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns. Für Fragen vorab stehen wir Ihnen selbstverständlich auch jederzeit zur Verfügung.
Gesamtzustand: - Gepflegt - Ohne Renovierungsrückstau - Direkt bezugs-/benutzungsfähig - Ohne Denkmalschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1794
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
853,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.860 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
20.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derental (37691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Derental, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung, Gemeinschaft und ein ländliches Umfeld legen.
Vorzüge: Eingebettet im Naturpark Solling-Vogler bietet Derental eine herrliche Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Freizeitgestaltung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und familiär, das Ortsbild geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Derental gut angebunden. Über die B241 oder B64 sind Holzminden, Höxter und Uslar in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Dort bestehen auch Bahnanschlüsse in Richtung Göttingen, Paderborn oder Hannover.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ort selbst befinden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Beverungen, Holzminden oder Höxter.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
