Ihr Traum-Einfamilienhaus in Rösrath - Individuell geplant nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Rösrath! Dieses großzügige, projektiert gebaute Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 166,37 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Das Grundstück hat eine Fläche von 423 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Merkmale
423 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch hochwertige technische Ausstattung. Zu den Highlights zählen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die Kombination aus Qualität und Funktionalität wird Sie beeindrucken!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.997,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
745.265 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
80.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rösrath, die durch ihre hervorragende Lage zwischen den Großstädten Köln und Bonn besticht. Die Umgebung bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass unerwartete Kosten der Vergangenheit angehören. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 2lrsw5p
Referenznummer: DMHO7PTBP01101
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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