Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.414 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  1.150 m² Grundstück

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Vorauerstraße 9, Haslach an der Mühl (4174)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde 2024 durch einen Neubau ergänzt und umfassend saniert. Das Objekt ist teilunterkellert, südwestlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit schöner Aussicht in den Ort Haslach an der Mühl.

Das Haus ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird es mittels Ölzentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein neues Kaminrohr eingezogen, das Mauerwerk erhielt eine hochwertige Dämmung mit 20 cm Vollwärmeschutz. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz, auf der Südseite sind Rollläden vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt bis zur Grundstücksgrenze. Der gesamte Grund ist als Bauland gewidmet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Windfang

Vorraum

separate Küche

offener Wohn-Essbereich

Speis

WC

Badezimmer

zwei weitere Zimmer, davon eines mit ca. 16 m², das sich durch seine Lage direkt neben dem Eingang auch gut für ein Kleingewerbe eignet

Raumaufteilung Obergeschoss:

drei Schlafzimmer

ein Badezimmer

eines der Zimmer ist jedoch ein "Durchgangszimmer"

Der Keller wurde großteils saniert und bietet neben Heizraum und Tankraum weitere funktionale Räume:

Kellerraum

Hobbyraum

kleiner Müllraum

kleiner Abstellraum

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024