Randlage zu den Feldern, Unverbaubar, Ruhig wartet Ihr Haus auf Sie....
Ein Zuhause, das man nicht sucht – sondern findet. In Schneverdingen, Ortsteil Lünzen, erwartet Sie erneut ein ganz besonderes Objekt in idyllischer und unverbaubarer Lage. Ruhe, Gemütlichkeit und eine einzigartige Atmosphäre sind hier garantiert vereint – genau das, wonach so viele suchen und nur wenige finden und das auf einem beeindruckenden 1.335 m² großem Grundstück.
Schon beim Ankommen spüren Sie: Hier können Sie abschalten. Hier sind Sie Zuhause.
Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit durch zusätzliche Garagen erweitert und unterstreicht damit die Großzügigkeit des gesamten Anwesens. Vor etwa 11 Jahren wurden die Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Ergänzend dazu wurde eine Solaranlage installiert, die die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Neueindeckung nebst neuer verstärkter Isolierung des Daches, inklusive der Garage. Das äußerst gemütliche Wohnzimmer mit einem leistungsstarken 7 kW Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und betont den besonderen Charme dieser Immobilie.
Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht zu lange – Objekte in Lünzen sind äußerst gefragt und schnell vergriffen.
Und genau deshalb gilt: Solche Objekte kommen selten auf den Markt – und bleiben nie lange. Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Kapitel zu beginnen, dann handeln Sie jetzt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – bevor es jemand anderes tut, denn Objekte in Lünzen sind äußerst gefragt und schnell vergriffen.
Energieausweis wurde beantragt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache.
1 Geschoss
1.335 m² Grundstück
5 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.335,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünzen, Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einzigartige Lage am Rande von Schneverdingen im Ortsteil Lünzen. Schneverdingen ist eine Stadt im Heidekreis in Niedersachsen. Hier findest du eine sehr freundliche Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, schnell in den Wald oder auf die Felder zu gelangen, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem finden Sie direkt im Ort einen Supermarkt, Kindergarten & Grundschule. Weitere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten Schneverdingen, was das Leben dort sehr praktisch macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen. Die Bilder wurden aufgrund der derzeitig schlechten Lichtverhältnisse, mittels KI überarbeitet, aber nicht verschönert. Es gelten unsere AGB.
