Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.977 €/m²

7 Zimmer  •  199,8 m²  •  839 m² Grundstück

---

Lohne (49393)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier unser neues Immobilienangebot für Sie:

Dieses attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen mit ca. 199,78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer.

Diese Immobilie vereint Wohnen in zentraler Lage mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.75