Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen mit in der charmanten Ortschaft Windbergen, das sowohl Geschichtsliebhaber als auch Investoren begeistern wird. Dieses historische Anwesen, erbaut im Jahr 1830, strahlt den unverwechselbaren Charme einer vergangenen Ära aus und wartet darauf, liebevoll renoviert zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Nutzfläche von ca. 500 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Visionen. Die Immobilie besticht durch ihre reizvolle Architektur und umfasst insgesamt acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders hervorzuheben ist die voll eingerichtete historische Schmiede, die einen authentischen Einblick in die Handwerkskunst vergangener Tage bietet. Die vorhandenen Stallungen unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Zwecke.
Die vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug, während die weiteren Räumlichkeiten darauf warten, Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden. Eine Anpassung ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können.
Gelegen in einem idyllischen, ländlich geprägten Dorf, bietet das Anwesen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Raum zur Entspannung und Erholung bietet.
Ob als privates Refugium oder als Investitionsprojekt mit Potenzial - dieses Anwesen in Windbergen lädt dazu ein, entdeckt und wieder zum Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre dieses einzigartigen Objekts verzaubern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
960 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
-Terrasse - Dachterrasse möglich - Stallungen - Diele - Gäste WC - historische Schmiede - ruhige Lage - Wohnhaus neu verblendet ca. 1955
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1830
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
947,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windbergen (25729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Windbergen, die durch ihre ruhige, ländliche Umgebung besticht und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag bietet. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Immobilie den perfekten Ort für Entspannung und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten: Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 7 Kilometern erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an die Autobahn ist nur 12 Kilometer entfernt, was eine günstige Verbindung zu umliegenden Städten und Zentren sicherstellt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass die Kleinsten in der Nachbarschaft bestens aufgehoben sind. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in bequemer Reichweite; eine Grundschule ist 5 Kilometer entfernt, während Realschule und Gymnasium in etwa 7 Kilometern erreichbar sind.
Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen harmonischen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 12.00
