2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potential in ruhiger, aber zentraler Lage in Unterhaching
Die hier von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen in Unterhaching bei München. Die Wohnung ist komplett geräumt und präsentiert sich in großen Teilen im Originalzustand und bedarf daher einer Modernisierung. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Dieser erweitert das angenehme Raumgefühl. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Des Weiteren finden Sie eine in sich abgetrennte helle Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss ohne Einbauten, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Böden sind hauptsächlich im Originalzustand, im Wohnzimmer ist ein Stäbchen-Parkett verlegt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bedarf einiger Zuwendung. Über den Zugang an der Hausrückseite, an dem sich auch zu mietende Parkplätze befinden, ist ein bequemer, barrierefreier Zugang über eine breite und komfortable Rampe möglich. Eine große Tiefgarage mit diversen Mietplätzen ist unter dem Gebäude zu finden.
Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir sind gerne für einen Besichtigungstermin für Sie da!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Unterhaching mit der Landeshauptstadt und dem Oberland. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn A8 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die Nachbarorte Taufkirchen und Oberhaching sowohl nach München, als auch in das Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre. Dazu zählen vor allem Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken, Behörden, Kindergärten und Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So laden der nahegelegene Ostpark und der Perlacher Forst zum Entspannen ein.
