Modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Astederfeld
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. 1.000 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt durch seine klare, quadratische Form und den pflegeleichten Garten, der sowohl Ruhe als auch Gestaltungsfreiheit bietet. Mehrere Stellplätze, darunter ein Carportstellplatz sowie drei weitere Außenstellplätze, runden das Gesamtangebot komfortabel ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Angrenzend folgt die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für den Alltag sowie für gesellige Stunden im Freien. Geradeaus liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Dank zusätzlichem Wasseranschluss besteht hier optional die Möglichkeit, den Raum als offene Wohnküche zu gestalten. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Ankleide- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Wannenbad mit Fenster. Der Garten ist pflegeleicht, eben und klar strukturiert angelegt. Durch die großzügige Grundstücksfläche bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Terrasse, Spielbereich, Hochbeete oder Rückzugsorte zum Entspannen.
Merkmale
1.004 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Carports
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend und fachgerecht saniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem: - die Elektrik vollständig erneuert - das Dach neu gedeckt - die Bodenbeläge erneuert - beide Badezimmer modernisiert - Eingangstür erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Astederfeld, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Astederfeld der Gemeinde Zetel, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Friesland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Zetel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung in Richtung Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Hier verbindet sich ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Angebote - ein idealer Standort für dauerhaftes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
