Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf - ruhig und zentral + TG-Platz
Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung (45 m²) mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Diese Wohnung wurde umfassend saniert.
Moderne gehobene Ausstattung: - Einbauküche mit Geschirrspüler - Duschbad - im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung) - Einbauschrank im Flur - Kellerraum - Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Glasfaseranschluss im Haus - inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
4.088,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.800 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
13.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Zentral in Bergedorf. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat.
Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert
