Hier müssen Sie nur Koffer packen und können sofort einziehen!
Diese optimal geschnittene und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert in allen Ecken und Winkeln vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss. Bereits beim ersten Eindruck wird sichtbar, dass die Anlage und das Wohnhaus seit 12 Jahren von der gleichen Hausverwaltung liebevoll gepflegt werden. Über das frisch gestrichene Treppenhaus betreten Sie im 1. OG den großzügigen Flur mit hellem und sehr gepflegtem Stäbchenparkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche und linker Hand in die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich kommen Sie auf den ca. 5 m² großen Südbalkon. Der sonnige Glaserker bietet Platz für eine Essecke und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer mit ca. 18,8 m² und ca. 12,4 m² runden das Platzangebot ab, wobei das kleinere Zimmer ebenfalls Zugang zu einem ca. 3 m² großen Südbalkon hat. Auf den beiden Südbalkonen können Sie Ihren Feierabend genießen oder den gemeinsamen Garten nutzen. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein weiterer Verkäufer der Anlage bietet zwei Duplexgaragen für je 7.000,- Euro an. Hier können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten übermitteln, falls Sie Bedarf an einem oder beiden Stellplätzen haben.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, wir gehen gerne mit Ihnen besichtigen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Waschraum
- Einbauküche mit allen Geräten - Parkettböden - Bad mit Badewanne und Dusche - 2 Balkone in Westausrichtung - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Optional können 1-2 Duplex-Stellplätze vermittelt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
6.117,65 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
567.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
47.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck, ist eine idyllische Große Kreisstadt im Westen Münchens, die mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe überzeugt. Eingebettet in die malerische Landschaft des westlichen Oberbayerns vereint die Stadt kulturellen Reichtum, moderne Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung, ruhigen Wohngegenden und umfassenden Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist nur etwa 1,3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München mit der S-Bahn-Linie S4. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur etwa 700 m entfernt zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es in direkter Umgebung eine Grundschule (ca. 600 m) und weiterführende Schulen, etwa 900 m entfernt. Der weitläufige Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist mit einer Entfernung von rund 1,5 km bequem erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 1 km.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend: Die B2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und es besteht eine gute Anbindung an die A96 sowie die A8.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Um Ihre Anfrage direkt bearbeiten und beantworten zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Provisionsvereinbarung laut § 656a BGB (Textformerfordernis) Bitte senden Sie uns diese zu.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2
