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Praxis zur Miete • provisionsfrei12,50 €/m²5.240 m² Bürofläche • teilbar ab 214 m²
12,50 €
/m²
5.240 m² Bürofläche • teilbar ab 214 m²
CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI
Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit multifunktionalen Serviceflächen im Erdgeschoss, die ebenerdig über Rolltore angedient werden können.
Das Gebäude besticht durch seine markante Architektur mit einer energetischen Sandsteinfassade. Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die 5 autarken Eingangsbereiche sind mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Büroetagen sind pro Eingang mit einem Personenaufzug (teils aus Glas) erschlossen. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen vereinzelte Terrassen/ Balkone sowie die begrünten Innenhöfe und Außenanlage.
Das gesamte Objekt ist mit einer eingeschossigen Tiefgarage mit 158 Stellplätzen unterkellert, in der auch Archiv- und Haustechnikflächen untergebracht sind. Zusätzlich können bis zu 190 Parkplätze je nach Vakanz direkt im Außenbereich rund um die Liegenschaft angemietet werden.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
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. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
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In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit multifunktionalen Serviceflächen im Erdgeschoss, die ebenerdig über Rolltore angedient werden können.
Das Gebäude besticht durch seine markante Architektur mit einer energetischen Sandsteinfassade. Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die 5 autarken Eingangsbereiche sind mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Büroetagen sind pro Eingang mit einem Personenaufzug (teils aus Glas) erschlossen. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen vereinzelte Terrassen/ Balkone sowie die begrünten Innenhöfe und Außenanlage.
Das gesamte Objekt ist mit einer eingeschossigen Tiefgarage mit 158 Stellplätzen unterkellert, in der auch Archiv- und Haustechnikflächen untergebracht sind. Zusätzlich können bis zu 190 Parkplätze je nach Vakanz direkt im Außenbereich rund um die Liegenschaft angemietet werden.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Personenaufzüge teils aus Glas,
- Sicherheitsglas im EG,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Pendelleuchten mit direktem und indirektem Licht (500 Lux),
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Doppelboden in den Flurbereichen und Hohlraumboden mit Bodentanks in den Bürobereichen,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7 vorhanden, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Regelbürotiefe ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 3,3 m im Erdgeschoss und bis ca. 3,0 m in den Obergeschossen,
- Bodenbelastbarkeit im Servicebereich bis 1,5 t/m² (für Gabelstapler geeignet).
- Sicherheitsglas im EG,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Pendelleuchten mit direktem und indirektem Licht (500 Lux),
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Doppelboden in den Flurbereichen und Hohlraumboden mit Bodentanks in den Bürobereichen,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7 vorhanden, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Regelbürotiefe ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 3,3 m im Erdgeschoss und bis ca. 3,0 m in den Obergeschossen,
- Bodenbelastbarkeit im Servicebereich bis 1,5 t/m² (für Gabelstapler geeignet).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2001
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Lage
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Der Bahnhof Mörfelden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die Region. Zudem erreichen Sie die Autobahn A5 in kürzester Zeit, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Kunden ermöglicht.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Mörfelden-Walldorf ist gut ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die für ein dynamisches Umfeld sorgen. Die Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung sind vielfältig und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf überzeugt durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensarten. Nutzen Sie die Chance, an einem der besten Standorte in der Region Fuß zu fassen!
Die Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Der Bahnhof Mörfelden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die Region. Zudem erreichen Sie die Autobahn A5 in kürzester Zeit, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Kunden ermöglicht.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Mörfelden-Walldorf ist gut ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die für ein dynamisches Umfeld sorgen. Die Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung sind vielfältig und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf überzeugt durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensarten. Nutzen Sie die Chance, an einem der besten Standorte in der Region Fuß zu fassen!
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.
Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15275/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 5.240,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 16.22 Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
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Über den Anbieter
Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
Partnerschaft
CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 26HLB4WFMK23
Referenznummer: CA-15275
ONE Hub GmbH
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