+++RESERVIERT+++IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Flachdachbungalow in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von St. Arnold
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Herzstück der Etage ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Teilweise wurden Fenster und Türen im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert, das Badezimmer wurde bereits 2016 umfassend und barrierefrei saniert.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Kellergeschoss
Der Teilkeller verfügt über umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2014. Darüber hinaus befindet sich hier ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna (Baujahr 2004), Dusche und WC - ein attraktives Extra für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Außenanlagen
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Blick ins Grüne. Die Außenanlagen bieten sowohl Familien als auch Ruhesuchenden einen hohen Erholungswert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die sowohl als Stellplatz als auch als zusätzlicher Stauraum dient.
Der Ortsteil St. Arnold verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, dem Arnold-Janssen-Gymnasium, einem großen öffentlichen Kinderspielplatz sowie mehreren Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Merkmale
Bezug: sofort
760 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- Fenster im EG teilweise ausgetauscht Bj 2019 - Teilkeller - Sauna Bj 2004 - Gasheizung Bj 2014 - Kaminofen Bj 2006 - Garage mit elektrischem Sektionaltor - 3 PKW Stellplätze - Einbauküche - Badezimmer im EG Bj 2016
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.240,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
366.769 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Arnold, Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80
