10 Zimmer • 221 m² • 977 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
1.312 €/m²
10 Zimmer • 221 m² • 977 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Mehrgenerationenhaus sucht neue Familie
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde tlw. von mehreren Generationen bewohnt und entsprechend über die Jahrzehnte ausgebaut. Heute ist es schlichtweg zu groß geworden und nun soll es die Heimat einer neuen Familie werden.
Es gibt viel Platz und damit viele Zimmer zum Schlafen, Wohnen, Arbeiten oder für Hobbys. Im Erd- wie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Bad. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen ein Gewächshaus, Schuppen und einen Unterstand für Gartengeräte bzw. zur Holzlagerung.
In der oberen und unteren Etage ist jeweils einen Kaminofen vorhanden, welche für eine angenehme Wärme im Winter sorgen. Das Haus ist teilunterkellert und es gibt eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
977 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Veranda
- Bj. 1955, Ausbau ´83/´87/´95 - in den Wohnbereichen sind überwiegend mit Laninat und Holzdielen verlegt. - zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. - die Badezimmer sind ca. 1,50m hoch verfliest, in den Duschecken höher, mit Fußbodenheizung im EG. - ein Gäste-WC, ca. 1,50m hoch verfliest. - Kunstofffenster verschiedener Baujahre (2000er) - die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet. - es wird mit Nachtspeicherheizung und Kaminöfen geheizt. - Warmwasser mit Durchlauferhitzern. - es gibt eine Doppelgarage mit elektr. Toren, Carport, Terrasse und Wintergarten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.312,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östrum, Bad Salzdetfurth (31162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Maiental, einem kleinen Ortsteil von Bad Salzdetfurth. Der Ortsteil selbst ist bekannt für seine Waldgaststätte, die auf einem Rund- bzw. Wanderweg liegt und viele Wanderer und Radfahrer zu einer kleinen Pause einlädt. Der Ort selbst ist eine kleine Siedlung am Rande des Hildesheimer Waldes und der Lamme. Einkäufe, Arztbesuche etc. müssen im unmittelbar angrenzenden Bad Salzdetfurth erledigt werden. In Bad Salzdetfurth gibt es Kitas, Kindergärten und Schulen. Mit ist alles in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mit dem Bus. In Bad Salzdetfurth selbst gibt es Buslinienen sowie einen Bahnhof, der den Ort mit der Stadt Hildesheim verbindet. Die Regionalbahn benötigt nur knapp 20 Minuten für diese Strecke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns die Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt haben.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010
