TOP 1A Lage Gewerbefläche in Sankt Peter Ording Bad
Das Objekt ist aktuell an einen sehr solventen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 66.000 EUR und ist wertgesichert.
Das Gebäude wurde als Wohn- und Geschäftshaus "Luv und Lee" im Jahr 1968 in absolut bevorzugter 1A Lage direkt in unmittelbarer Nähe zur Dünen- Therme und Strandübergang mitten im Herzen von SPO erbaut. Mit Fug und Recht wird die Straße Im Bad als das Einkaufszentrum von Ording bezeichnet. Das massive Gebäude befindet sich in einem gutem Erhaltungs- und Pflegezustand, da es laufend modernisiert und unterhalten wurde. Zurzeit ist eine neue Heizung geplant (siehe Protokoll Eigentümerversammlung). Das Ladenlokal ist ebenerdig und verfügt über eine ca. 15 m breite Schaufensterfront und damit über die größte Schaufensterfront in Ecklage. Der Platz vor dem Laden wird als weitere Verkaufsfläche genutzt. Der Innenraum ist variabel. Neben der Verkaufsfläche gibt es eine Pantry mit Sozialraum und eine Toilette. Das Geschäft verfügt über einen DSL-Anschluss (Glasfaser geplant). Ferner gehört ein eigener Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück dazu. Der jetzige Mietvertrag läuft bis Ende 2031. Der Mieter ist ein sehr bonitätsstarker Filialist. Eine Verlängerung seitens des Eigentümers ist möglich. Durch die monatliche Miete erzielt man eine ausgezeichnete Objektrendite und somit ist das Objekt auch für Anleger sehr interessant.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
15 m Schaufensterfront
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1279000 €1.279.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.279.000 €1
Kaufpreis
1.279.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Im Bad 18, Sankt Peter Ording (25826)
Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie weist als einziges der deutschen Seebäder eine eigene Schwefelquelle auf und trägt daher die Bezeichnung "Nordseeheil- und Schwefelbad". Nach den Übernachtungszahlen ist Sankt Peter-Ording in Schleswig-Holstein das führende Seebad auf dem Festland. Die Gemeinde Sankt Peter-Ording hat vier Ortsteile- Böhl, Bad, Dorf (Süd) und Ording. Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu zwölf Kilometern. Wie für Küstenregionen typisch, herrscht auch in Sankt Peter-Ording Seeklima mit milden Wintern und kühlen Sommern. Sankt Peter-Ording setzt sich aus mehreren ehemals getrennten Ortsteilen zusammen. Der Name des Dorfes St. Peter geht erstmals aus einer urkundlichen Erwähnung von 1373 hervor. Der Name der Kirche St. Peter wurde später als Ortsname verwendet. Es ist belegt, dass bereits die Friesen und Wikinger in diesem Bereich siedelten. 1872 wurden in Ording die ersten zahlenden Übernachtungsgäste verzeichnet. Als Gründungsdatum des heutigen Seebades gilt das Jahr 1877. Der erste der charakteristischen Pfahlbauten auf dem Strand wurde 1911 errichtet und nannte sich "Giftbude", weil es dort wat gift ("etwas gibt"). Auch die Verkehrsanbindungen wurden nach und nach verbessert. 1932 folgte der Anschluss an die Bahnstrecke nach Husum. Eine bessere Straßenanbindung wurde 1973 durch die Errichtung des Eidersperrwerkes ermöglicht. St. Peter-Ording war Drehort mehrerer Film- und Fernsehproduktionen. Der Badeort verfügt über ein modernes Freizeit- und Erlebnisbad mit großer Saunalandschaft - die Dünen-Therme. Sie wird mit Nordseewasser, verteilt auf über 1000 m² Wasserfläche, betrieben. An den fünf Badestellen stehen rund 1400 Strandkörbe. Der Tierpark "Westküstenpark" zeigt eine Vielzahl heimischer und exotischer Tiere, unter anderem eine Seehundanlage. Sankt Peter-Ording gilt zusammen mit Sylt als das beste deutsche Revier zum Wind- und Kitesurfen. Der Strand wird ebenso zum Strandsegeln und Kitebuggyfahren benutzt. In der Gemeinde sind folgende Schulen vorhanden: Grundschule, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil. Ein Teil der Schüler des Gymnasiums lebt im Nordsee-Internat. Sankt Peter-Ording ist durch die Bundesstraße 202 direkt an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Zugang zur Autobahn 23 besteht an der Anschlussstelle Heide-West. St. Peter- Ording ist Endpunkt der Bahnstrecke Husum-Bad St. Peter-Ording. Die Bahn fährt von früh morgens bis etwa Mitternacht in beiden Richtungen jeweils im Stundentakt. Es gibt zwei Bahnstationen Bad St. Peter Süd und Bad St. Peter-Ording. Die Gemeinde verfügt über ein Bus¬Netz. Der Betrieb bindet alle Ortsteile an und kann mit der Gästekarte kostenlos benutzt werden. Radtouristisch ist St. Peter-Ording angeschlossen an den Nordseeküsten- Radweg. Des Weiteren verfügt der Ort über einen kleinen Flugplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
