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499.000 €
3 Zimmer  •  80,5 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
499000 €
6.199 €/m²
3 Zimmer  •  80,5 m²  •  frei ab sofort

Provisionsfrei - Dachausbau der Extraklasse: 3 moderne Wohneinheiten mit WOW-Effekt

Dachgeschossausbau - 3 moderne Wohnungen in zentraler Lage

Im Rahmen eines hochwertigen Dachausbaus wurden drei moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern geschaffen. Das Gebäude verfügt nun über insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einen Parkplatz.

. Wohnflächen von 47 bis 81 m²
. Freiflächen von 4 bis 12 m²
. Fußbodenheizung, Eichenparkett (HARO Landhausdielen 3000)
. Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.?B. Buderus, Vaillant)
. Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Raum
. Terrassen mit Lärchendielen und Glas- bzw. Eternitgeländer

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese hochwertigen Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung zu genießen. 

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Terrasse
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
6.198,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im südlichen Teil von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte gegeben ist. In der Umgebung finden sich zudem alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Restaurants. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Wien macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHMaklerbüro
Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN
Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt
Online-ID: 2ky4t5h
Referenznummer: OBGC20250305124724591a341c4a049
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
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