Hotel zur Miete • provisionsfrei

4.500 €

19 Zimmer  •  250 m² Gastrofläche  •  2.158 m² Grundstück

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Schapbach, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)

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Sie brauchen keine Bank. der Verkäufer ist Ihre Bank. Sie vereinbaren, in welchen Raten der Kaufpreis von 500.000 € bezahlt wird, Sie werden sofort die Stellung wie ein Eigentümer haben. Sie entscheiden, wer das Öl liefert, zu welchen Preisen Sie die Zimmer vermieten, wann Sie welche Renovierungen in Auftrag geben und an wen.Welche Versicherungen Sie abschließen und Sie halten die Immobilie in Ordnung, schließlich wollen Sie am Ende ja den Zustand haben, den Sie sich vorstellen.
Anders als bei der üblichen Finanzierung, werden die Zinsen für den Kredit nicht von einer Bank vorgegeben, sondern Sie vereinbaren deren Höhe mit dem Verkäufer; er wird sicher einen niedrigeren Zins haben wollen als jede Bank. Natürlich muss der Zeitraum überschaubar bleiben, in welchem alles bezahlt sein soll. Das hängt aber auch zum Beispiel davon ab, ob und in welcher Höhe Sie eine Anzahlung leisten. Eine Kaution oder sonstige Ablöse müssten Sie dafür nicht erbringen.
Allerdings werden Sie erst dann auch rechtlicher Eigentümer, wenn der Kaufpreis bezahlt ist. Bis dahin sind Sie praktisch wie ein Eigentümer verantwortlich. In dem Dokument 1 finden Sie einige Beispielrechnungen, aus denen Sie entnehmen können, welchen Einfluss Zinsen, Anzahlung, monatliche Rate und Laufzeit auf die Abwicklung haben.

das Objekt Erstklassig geführtes Hotel und Restaurant mit Ausbaupotenzial – Inkl. Baugrundstück

Aufgrund gesundheitlicher Umstände steht dieser florierende Hotel- und Gaststättenbetrieb ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich um ein perfekt eingespieltes Haus, das trotz reduzierter Restaurantöffnungszeiten in den Jahren 2024 und 2025 nachweislich exzellente Betriebsergebnisse erzielt hat.
Ob für den erfahrenen Gastronomie-Profi, der eine gesicherte Existenzbasis weiter ausbauen möchte, oder für den motivierten Einsteiger, der Sicherheit sucht: Dieses Objekt ist die ideale Wahl.
Das erwartet Sie:
Beherbergung: 13 gepflegte Zimmer (8 DZ, 2 Dreibett-, 2 Twin-, 1 EZ) mit sehr guter Auslastung.
Treuer Kundenstamm: Beliebtes Ziel für Stammgäste, Biker, Wanderer und Monteure.
Gastronomie: bis zu 100 gemütliche Innenplätze, 100 Terrassenplätze sowie ein großer Festsaal für Events und Feiern.
Wohnkomfort: Großzügige 3-Zimmer-Betreiberwohnung im 2. OG mit Einbauküche und Balkon – Ihr privater Rückzugsort.
Highlight: Ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück sowie ein weitläufiger Garten sind im Kaufpreis enthalten.
Ihre Startvorteile:
Wir lassen Sie nicht allein. Um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten, bieten wir:
Einarbeitungsunterstützung: Der jetzige Eigentümer begleitet Sie auf Wunsch in der Startphase.
Personal: Das eingespielte Team kann zumindest teilweise übernommen werden.
Ein Objekt ohne Haken, das sofortige Erträge liefert und Raum für eigene Visionen lässt. Details zu den betriebswirtschaftlichen Zahlen sowie eine Besichtigung erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Ihre neue Existenz zu erfahren!
Stichworte Sonstiges: frei werdend