Einfamilienhaus zum Kauf 68.000 € 5 Zimmer 170 m² 761 m² Grundstück Erlau 09306

Einfamilienhaus zum Kauf
68000 €
400 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 761 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Erlau!

Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1800 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.
Das Haus befindet sich in Erlau und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt über zwei Etagen.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und ist voll erschlossen. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, sowie die sonnige Terrasse im Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Raumaufteilung ist gut strukturiert und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnlösung.
Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen und ein Carport, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.

Merkmale

Bezug: nach Kaufpreiszahlung
761 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

BJ Heizung 2010

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

68000 €

400 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

75.528 €1

Kaufpreis

68.000 €

Kaufnebenkosten

7.528 €

Notarkosten (1,5%)

1.020 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlau (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Erlau, nordwestlich ca. 5km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida und ist mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. Die am schönen Zschopautal gelegene Gemeinde zählt ca. 3.500 Einwohner, bis zur Talsperre Kriebstein sind es nur wenige Autominuten.

Erlau ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Der Ort Erlau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße BAB 4 und BAB 14 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Chemnitz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Städte Mittweida, Rochlitz, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus oder eigenem Fahrzeug zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy StascheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GELEPYPF69

Referenznummer: 3631