Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 236 m² 1.471 m² Grundstück frei ab sofort Erkheim 87746

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.945 €/m²
7 Zimmer • 236 m² • 1.471 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Wohnhaus mit modernen Praxisräumen in Erkheim

Das Einfamilienhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche und ca.132 m² Praxisfläche sowie ca. 95 m² Nutzfläche im Keller besitzt außerdem eine ca. 120 m² große ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss. - Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Parkettböden - 3-fach-Verglasung mit Rollladen - je Etage ein separates WC - modernes Duschbad im DG - Küchenzeile ohne E-Geräte - gemauerter Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit Stahlbetondecke - Schwimmbecken mit Abdeckung - Glasfaseranschluss - Solarthermie - PV-Anlage - SAT-Schüssel - offener Kamin im Gartenhaus - Kachelofen im Partykeller - Öl-Zentralheizung - 30.000 l Außentank - Nahwärmeanschluss liegt bereits im Haus - Energieausweis in Vorbereitung - Baujahr 1959 - Renovierungen 1998, 2009 und 2018 - Zur Immobilie gehören 2 Garagen sowie ein Carport.

Merkmale

frei ab sofort
1.471 m² Grundstück
Keller (gesamt 95 m²)
Carport, 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1559
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.944,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erkheim (87746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage. Sehr gute Anbindung an die A 96. Im Ort sind Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso bietet die Ortschaft ein eigenes Freibad, diverse Sportvereine und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz nach Memmingen und Ottobeuren