Wohnung zum Kauf 259.500 € 1,5 Zimmer 41,1 m² 2. Geschoss Müllenhoffstraße 16 Kreuzberg Berlin 10967

Wohnung zum Kauf
259500 €
6.312 €/m²
1,5 Zimmer • 41,1 m² • 2. Geschoss

Altbaucharme im Gräfekiez: bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Das Haus Müllenhoffstraße befindet sich inmitten eines ruhigen und bürgerlichen Kiezes in einer Anliegerstraße. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert, so dass die Bewohner über zusätzlichen Stauraum verfügen.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259500 €

6.312,33 €/m²

Hausgeld

193 €

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

288.046 €1

Kaufpreis

259.500 €

Kaufnebenkosten

28.546 €

Notarkosten (1,5%)

3.893 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.570 €

Provision für Käufer (3%)

7.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllenhoffstraße 16, Kreuzberg, Berlin (10967)

Der Graefekiez liegt ideal im Stadtteil Berlin Kreuzberg und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal sowie der Park Hasenheide (mit dem angrenzenden Tempelhofer Feld) sind fußläufig zu erreichen und bei schönem Wetter sehr angenehm auch für lange Spaziergänge, zum Joggen oder als Treffpunkt mit Freunden. Die Mikrolage zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturen aus: Die U8 Schönleinstraße (10 Minuten Fahrtzeit bis Alexanderplatz) ist 9 Minuten zu Fuß entfernt. Die U7 Südstern ist in guten 10 Gehminuten ebenfalls zu erreichen. Dazu fährt noch der Bus M41 (Urbanstr./Ecke Graefestr.) Richtung Hauptbahnhof.
Nennenswert sind ebenfalls die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (alles zu Fuß schnell erreichbar):
. Bio- & andere Läden des täglichen Bedarfs
. Exquisite Bäcker: Albatross Bakery (Gräfestraße), back.art (Dieffenbachstraße)
. Supermärkte
. Boutiquen
. Antiquariat
. Internationale Küche: Restaurants, Bars & Cafés

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Die abgebildete Möblierung/Einrichtung wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
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Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Graefestraße". Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbHMaklerbüro

Wichertstr. 9, 10439 Berlin

Herr Jean-Loup RaynaudDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m9785m

Referenznummer: GU-MÜ-16-09_VERK.

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf259500 €259.500 €6.312 €/m²1,5 Zimmer • 41,1 m² • 2. GeschossMüllenhoffstraße 16, Kreuzberg, Berlin (10967)AnrufenKontaktieren