Einfamilienhaus zum Kauf
549320 €
3.022 €/m²
5 Zimmer • 181,8 m² • 201 m² Grundstück

182 m² in Bergisch Gladbach - Grundstück inklusive. Hier beginnt das Leben nach der Wohnung.

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Das projektierte Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach bietet Ihnen auf ca. 182 m² Wohnfläche fünf Zimmer auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem separaten Gäste WC ist alles durchdacht geplant. Das ca. 201 m² große Grundstück rundet das Paket ab.
Der Entwurf wird speziell nach Ihren Wünschen gefertigt. Raumaufteilung, Ausstattung, Details, alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Serienmäßig erfüllt das Haus den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, damit Sie von Anfang an energieeffizient und förderfähig wohnen.

Merkmale

201 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant miteinander. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zu den weiteren Highlights zählen die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, das Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für nachhaltiges und gesundes Wohnen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549320 €

3.021,73 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

615.624 €1

Kaufpreis

549.320 €

Kaufnebenkosten

66.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.240 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.706 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.611 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.747 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Bergisch Gladbach, einer gefragten Lage mit allem, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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