GemĂĽtlich und heimelig! Nahe zur U4 in nachhaltigem Neubau
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrem warmen Charakter und einer besonders angenehmen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die ostseitige Terrasse schenken dem Raum morgens ein sanftes, natürliches Licht - perfekt für Kaffee, Frühstück oder ruhige Momente an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen gemütlichen Dachschrägenfenstern, die eine heimelige Atmosphäre schaffen und den Raum zu einem idealen Rückzugsort machen. Hier kann man ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen.
Ein weiteres Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst entscheiden, ob Sie lieber eine entspannende Badewanne oder eine praktische Dusche möchten - ganz nach Ihrem Lebensstil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Eine Wohnung, die Geborgenheit ausstrahlt und zugleich modernes Wohnen ermöglicht - perfekt für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit besonderen Details suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354200 €354.200 €
6.627,99 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST
Lage
Wien (1140)
Im grünen Bezirk Penzing vereint das Wohnprojekt das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.
Das Projekt steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung - geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität *sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen - grüne Oasen mitten in der Stadt *Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen - bereit für die Mobilität der Zukunft *Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren *Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG *Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum *jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil *Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich *Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden *nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Kabelkanäle, Neubaustandard
