Friedrichsfehn! Reihenendhaus mit schönem Garten und Carport in zentraler Lage.
Das im Jahr 2000 erbaute, gepflegte Reihenendhaus (Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten) befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 103 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Außenzugang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das tageslichtfreundliche Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit besten Komfort.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem Dachboden. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für komfortables Parken und Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein SAT-Anschluss sowie Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Objekt ist seit 2021 an eine nette Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.720,00 €.
Merkmale
vermietet
304 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.293,30 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.000 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfehn, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Friedrichsfehn, einer beliebten Ortschaft der Gemeinde Edewecht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus naturnaher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie eine Schule befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
Das Zentrum von Edewecht liegt nur etwa 8 km entfernt, die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie nach rund 10 km - ideal für Berufspendler oder für alle, die das städtische Angebot nutzen möchten. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend: Nach ca. 7,5 km gelangen Sie auf die A28, die Sie schnell in Richtung Bremen, Leer oder Groningen führt.
Darüber hinaus bietet Friedrichsfehn selbst ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
