HAUSBAU MIT DEN BESTEN IN FRANKEN! Mit einem erstklassigen Service und den wohl besten Handwerkern der Region. Hausbauqualität aus der Region für die Region. Und das ganz massiv gebaut - Stein auf Stein! Wertbeständiger Hausbau für Generationen. Town & Country Haus - das sichere Massivhaus!
Willkommen in diesem einladenden Familienhaus in einer begehrten Nachbarschaft in kurzer Entfernung ( 25 min und 22 km ) zum Bayreuther Stadtzentrum. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 122 m², die ideal für Familien ist. Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs bietet es viel Platz für alle Familienmitglieder. Unsere Hausvariante überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint, und stellt eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause dar.
Was macht dieses Haus besonders? * helle sonnige Wohnräume * wunderschöne Kinderzimmern mit viel Platz * lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartenblick * perfekte Küchengröße offen oder geschlossen * traumhaftes Bad mit begehbarer Dusche und mehr * natürlich einem Gast-WC im Erdgeschoss * ihr Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort
+ wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen + moderne und sparsame Wärmepumpe + Photovoltaikanlage vor gerüstet möglich + Rollläden an allen Fenstern + gediegene Elektroausstattung + Fliesen in allen Bädern + Thermofenster und französische Balkone + moderne Innentüren in großer Auswahl
* Planung und Bauantrag schon dabei * Architektenleistung schon dabei * Bodengutachten schon dabei * Erdarbeiten und Bodenplatte schon dabei * massiv gebaut Stein auf Stein - wertstabil * Außenputz in der Farbe wählbar * Dacheindeckung in der Farbe wählbar und noch viel mehr.
Hausbau mit ganz viel Sicherheit:
Unser Hausbauschutzbrief sichert sie als Bauherr umfassend ab:
+ Bauzeitgarantie + Festpreisgarantie über viele Monate + Versicherungen während der Bauzeit + Fertigstellungsbürgschaft am Baubeginn + Vertragserfüllungsbürgschaft nach Übernahme + Finanz Summen Garantie.
KAUFPREIS: Im Kaufpreis ist das Haus auf und mit einer Bodenplatte in der gewählten Ausstattung und auch das Baugrundstück enthalten. Zuzüglich der Bau- und Kaufnebenkosten. Eine detaillierte Zusammenfassung stellen wir ihnen gern zusammen. *************************************************
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
671 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025/26
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391750 €391.750 €
3.211,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
413.296 €1
Kaufpreis
391.750 €
Kaufnebenkosten
21.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.876 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.959 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenpingarten (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ideal für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten schätzen. In der unmittelbaren Umgebung finden sie den dringend erforderlichen Platz für ihre Kinder. Kindereinrichtungen und Schulen sind gut zu erreichen. Schnell sind sie im unmittelbaren Stadtzentrum von Bayreuth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses Familienhaus ein hohes Maß an Lebensqualität, mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und optimalen Zugang zu Schulen und Verkehrsverbindungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Hausbautermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Familienwünsche erfüllen kann!
In unserem neu geschaffenen Musterhaus Zentrum in Bayreuth Hummeltal - Frauenbach 6 werden auch Sie sich wohlfühlen. Hier können sie in aller Ruhe durch die Räume streifen und sich inspirieren lassen.
Unser Team stellt mit ihnen gemeinsam eine vollständige Kostenübersicht zusammen und schafft damit für sie eine Entscheidungsgrundlage. Gemeinsam bereiten wir die Finanzierung des Bauvorhabens vor.
