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550000 €550.000 €

6.627 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  EG

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Klein Glienicke, Potsdam (14482)

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Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 187.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, ist ein beliebter Wohnort für ältere Klientel, Paare oder Familien mit Kindern. Idyllisches, familiäres Leben im Grünen umgeben vom Wasser und verbunden mit urbanem Flair zweier Großstadtmetropolen. Wohnen inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt, nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt. Wo kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?

Klein Glienicke liegt am Fuße des Wannseer Böttcherbergs zwischen dem Griebnitzsee und der Glienicker Lake, südöstlich der Glienicker Brücke. Dies ist der einzige Teil Potsdams auf der nordöstlichen, Berliner Seite von Teltowkanal und Havel. Mit der Stadt Potsdam ist Klein Glienicke durch die einspurig befahrbare, ursprünglich für Fußgänger gedachte Parkbrücke über den Teltowkanal zum Stadtteil Babelsberg im Südosten verbunden oder über die Glienicker Brücke und den Ortsteil Berlin-Wannsee. Klein Glienicke hat lediglich eine Fläche von 28 Hektar und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Potsdam und Berlin. Der Stadtteil ist durch großzügige und offene Bebauung, wie repräsentative Einfamilienhäuser und historische Villen geprägt.

Aufgrund der geografischen Lage in Potsdam liegt die Immobilie in sehr guter verkehrstechnischer Anbindung zu Berlin. Die Nähe zum Wasser und Wald ist ein großes charakteristisches Merkmal, sowie die gute Erreichbarkeit in das Potsdamer Zentrum und die Hauptstadt Berlin. Über eine Buslinie nach Berlin Wannsee sind Sie hervorragend an die S-Bahn angebunden. Somit sind Ku´Damm oder der Berliner HBF in unter 30 Minuten zu erreichen. Der BER-Flughafen ist ebenfalls in dieser Zeit zu erreichen. In Potsdam gehört es zum Einzugsgebiet Babelsberg Nord, welches zu der begehrtesten Wohnlage in Potsdam zählt. Die Wohnlage zeichnet sich durch die wald- und wasserreiche Umgebung aus, welche somit zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. So sind unter anderem der Griebnitzsee, die Glienicker Lake, der Park Babelsberg mit seinem Schloss Babelsberg, sowie das Jagdschloss Glienicke und auf der anderen Seite der Düppeler Forst und der Berliner Golfclub nur einen Wurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Im Einzugsgebiet des gehobenen Babelsberger Villen-Viertels haben sich sehr gute Kindergärten und gefragte Schulen etabliert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten Babelsberg, Potsdam, als auch das angrenzende urbane Zentrum von Wannsee in kurzer Distanz.

Großer Beliebtheit erfreut sich Klein Glienicke bei Kaufinteressenten, die Ruhe, die wasser- und waldreiche Gegend, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Potsdam oder die Hauptstadt Berlin schätzen.

Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt? Die vielfältigsten Möglichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin weltweit ihresgleichen suchen.