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Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 9 Zimmer 267 m² 578 m² Grundstück Hambuchweg 3 Völlinghausen Möhnesee 59519

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.442 €/m²
9 Zimmer • 267 m² • 578 m² Grundstück

Möhnesee - Völlinghausen - uriges Wohlfühlhaus mit viel Platz für Jung und Alt

In dem idyllischen Dorf Völlinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Möhnesee, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus / großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien bzw. für ein Mehrgenerationen wohnen eignet.

Das vordere Fachwerkhaus wurde 1987 / 1988 kplt. neu wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre fortlaufend, u. a. um ein massiven Anbau für ein großes Wohnzimmer, erweitert.

Somit verfügt das Erdgeschoss über geräumiges großes Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer,
ein Lesezimmer, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer und ermöglicht auch ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene.

Die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der vorhandene Kachelofen sorgen für eine angenehme Wärme.

Im 1. Obergeschoss wurde die Möglichkeit für eine separate Wohnung mit einer Küche, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und ein großes Badezimmer geschaffen.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls nachträglich ausgebaut und wohnlich genutzt.

Das Haus wurde in letzter Zeit als eigenes "Ferienhaus" bewohnt. Somit besteht die Möglichkeit, dieses Wohnhaus in Absprache auch zeitnah zu übernehmen.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da

Merkmale

578 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.441,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambuchweg 3, Völlinghausen, Möhnesee (59519)

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar,
u. a. eine Grundschule und ein Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,19 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung