Sehr viel Platz - für Ihre Familie und die Umsetzung Ihre Gestaltungsideen
Objektbeschreibung
Dieses große Endreihenhaus ist voll unterkellert und das Dachgeschoß ist ausgebaut. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eines mit Badewanne und sowie noch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Es befinden sich zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Reihenendhaus ist frei lieferbar und kann nach Vereinbarung an den Käufer übergeben werden.
Es ist renovierungs- aber nicht komplett sanierungsbedürftig und bietet Ihnen so neben viel Platz im Haus und im Garten auch sehr viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche.
Bitte beachten Sie, dass die Innenraumfotos noch zum Zeitpunkt des bis 31.12.2024 bestandenen Mietverhältnisses entstanden sind. Inwischen ist das Haus geräumt und besenrein.
Raumaufteilung
3 2/2 Zimmer, Bad mit Wanne, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Loggia, Vollkeller
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
561 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.801,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,12 % (inkl.MwSt.) des Kaufpreises. Sie ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach der notariellen Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Vertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
513.452 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
53.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,12%)
14.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glashütte, Norderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in einem sehr ruhigen, kindergerechten Wohngebiet innerhalb einer 30 km/h-Zone/einspurigen Einbahnstraße. Zwei Bushaltestellen liegen nur ca. 100 m entfernt (Poppenbütteler Straße/Tangstedter Landstraße).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Geldwäschegesetz
Die Björn Matthiesen Immobilien GmbH unterliegt als Immobilienmaklerunternehmen dem Geldwäschegesetz (GwG). Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (z. B. durch einer Kopie oder eine Fotografie). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen, wie z. B. Gebäudeunterlagen und/oder Pläne, vom Verkäufer, unserem Auftraggeber, zur Verfügung gestellt werde. Für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Es ist deshalb Ihre Aufgabe, die Objektinformation auf Richtigkeit zu prüfen. Darin unterstützen wir Sie gern.
Dieses Angebot ist freibleibend und wir müssen uns einen Verkauf an Dritte, Irrtum und anderweitige Verwertung aus formalen Gruünden vorbehalten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
