Luxus-Penthouse mit 2 Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf steht ein Luxus-Penthouse mit 2 Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten 8-Parteienhauses am Rande des südlich von Cham gelegenen Ortsteils Haidhäuser. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage für die Bewohner, zugeteilte Kfz-Außenstellplätze sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit und Edelstahlhandläufen ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Aufzug (Tiefgarage bis Dachgeschoss). Das angebotene Penthouse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über ausreichend Platz für Garderobe und Spiegel. Der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Kochbereich (ca. 52 m²) mit Luxus-Einbauküche bietet Zugang zu den Dachterrassen (teils überdacht) und damit einen unvergleichlichen Ausblick auf das Chamer Umland. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Nebenan befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet Waschplatz, Dusche, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine.
IM PREIS INKLUSIVE: * Einbauküche mit Elektrogeräten * Garderobenschrank * Schranksystem Ankleidezimmer * Tiefgaragenstellplatz * Kfz-Stellplatz vor dem Haus * Kellerabteil * Fahrradraum
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Neubau - moderne Konzeption! * Energieeffizienzklasse A+ * hochwertige Innenausstattung * Echtholzböden * gute Vermietbarkeit! * nur 1,2 km von der Kreisstadt Cham entfernt * 2 x Dachterrasse (umlaufend; teils überdacht, 14,26 m² und 16,9 m²; Süd- und West-Ausrichtung) * Luxus-Einbauküche mit BOSCH-Geräten * Tiefgaragenstellplatz im Haus * Kfz-Stellplatz vor dem Haus * Ankleidezimmer mit Schranksystem * offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Terrassenzugang (2 x) * Kellerabteil * Fahrradraum (abgeschlossen)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.914,66 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidhäuser, Cham (93413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande eines südlich der Kreisstadt Cham gelegenen Ortsteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten sind lediglich 1,2 km entfernt. Zum Stadtzentrum (Marktplatz) sind es 3 km. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Unterlagen wurden uns übermittelt und können nicht auf Vollständigkeit oder Richtigkeit überprüft werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m²
