In Kassel-Oberzwehren steht ab sofort eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,51 m zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnung bietet eine solide, gepflegte Ausstattung mit allem, was man fĂĽr ein komfortables Wohnen braucht.
Highlights: -Einbauküche aus Echtholz - gepflegt, viel Stauraum, alle wichtigen Elektrogeräte inklusive -Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Fenster -Separates Gäste-WC - perfekt bei Besuch oder für Mehrpersonenhaushalte -Großer Balkon mit Grünblick - ideal zum Entspannen -Garten steht zur Mitbenutzung verfügbar -Helle, gut geschnittene Räume -Zweckmäßige, klare Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein strukturiertes, ruhiges Wohnen mit ausreichend Platz schätzen.
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Bausubstanz und Energie
Bj Heizung 2018 EEF: F
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.065 €
Kaltmiete
8,02 €/m²
725 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2175 €2.175 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 725,00 EUR
Lage
Oberzwehren, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Kassel-Oberzwehren, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage überzeugt durch: -Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitangebote -Grünflächen und Parks in der Nähe - ideal zum Spazierengehen oder Abschalten -Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Straßenbahnen und Buslinien bequem zur Innenstadt -Schnelle Anbindung an die A49 und damit an das regionale Straßennetz Familienfreundliche, angenehme Wohnatmosphäre
Weitere Informationen
Sonstiges
-Kaltmiete: 750,00 € -Betriebs- und Heizkostenpauschale: 340,00 € (Pauschale, keine jährliche Nachberechnung) -Heizung: erneuert 2018, Energiebedarf: 165,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F -Stromversorgung über Solaranlage mit separatem Unterzähler -Waschmaschinenanschluss im Keller -Garage wird aktuell als Fahrradstellplatz genutzt -Kein separater Kellerraum -Ideal für Paare (max. 2 Personen) -Haustiere sind nicht gestattet; Kleintiere nach Absprache möglich.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023
