Haus auf dem Deich mit Blick auf´s Wattenmeer auf Baltrum
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus steht auf der Insel Baltrum zum Verkauf. Die ca. 81 m² Wohnfläche sind verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit schönen großen Fenstern, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Diele. Von dort aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort sind zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Im massiven Nebengebäude sind zwei Pferdeställe eingerichtet, in denen große Pferde genug Platz haben. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
686 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- umklinkertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 - massives Nebengebäude mit zwei Pferdeställen - zweischaliges Mauerwerk - Dach ist aus dem Baujahr - Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 1995 bis 2024 - Badezimmer wurde im Jahr 1995 renoviert - Gasheizung aus dem Jahr 2010 - Elektrik aus dem Baujahr - Holzdecke im Inneren - Einbauküche aus dem Jahr 2015
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
9.036,14 €/m²
Provision für Käufer
3,45 %
Geschätzte Gesamtkosten
828.375 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
78.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,45%)
25.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baltrum (26579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht dieses Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage direkt am Deich im Westdorf. Sie haben hier einen unverbauten Blick auf das Wattenmeer. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel. Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
