Wohnen mit Ausblick - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düren
Entdecke dein neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Düren. Auf rund 60 m² erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, während die Küche angenehm separat liegt und für eine klare Struktur sorgt.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1966 und ist über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist. Durch die vollständige Renovierung verbindet das Objekt klassischen Charme mit einem frischen, modernen Stil. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Hier bekommst du einen Ort, an dem du dich zurückziehen, flexibel einrichten und das Leben in einer lebendigen Umgebung genießen kannst. Ein gemütlicher Rückzugsort mit urbanem Flair, bereit für deinen Einzug.
Merkmale
Dachgeschoss
- Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock - 1 Zimmer verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche - neues modernes Duschbad mit Tageslicht - separates WC (modernisiert) - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Wasch- und Trockenraum im Keller - Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
600 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1000 €1.000 €
Lage
Roonstraße 18, Düren (52351)
Willkommen in Deinem neuen Zuhause über den Dächern von Düren! Diese fantastische Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen einer lebendigen und charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Du bist nur einen Katzensprung von der dynamischen Innenstadt entfernt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lockt. In der näheren Umgebung findest Du malerische Parks, die perfekten Orte, um frische Luft zu schnappen und die Seele baumeln zu lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass Du auch ohne Auto jederzeit mobil bist. Wenn Du Natur und Stadtleben verbinden möchtest, bietet Dir die umliegende Region endlose Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Hier erlebst Du die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und erholsamer Ruhe. Komm vorbei und erlebe es selbst!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 166.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vermietung nur an Berufstätige.
Nebenkosten 100 €
Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
