Großzügig wohnen mit Extra-Freiraum - DG-Wohnung mit Dachterrasse
Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949 in Hermaringen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert - hierbei wurde insbesondere das Badezimmer vollständig modernisiert und hochwertig neu ausgestattet.
Der helle Wohnbereich sowie mehrere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die separate Küche sowie ein funktionaler Flur sorgen für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Darüber hinaus steht der Dachboden dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Hinteren Straße in Hermaringen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Hermaringen liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Heidenheim an der Brenz und Giengen an der Brenz vorhanden und gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B492 sowie die nahegelegene Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) sind sowohl Ulm als auch Heidenheim schnell zu erreichen. Zudem verfügt Hermaringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, der eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet.
Die Hintere Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld geprägt ist. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie zu Grün- und Erholungsflächen.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Naherholungsgebieten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Vereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien, Paare als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu!
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
