Charmante Doppelhaushälfte im Schwedenstil in Mittelbiberach
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Schwedenhaus-Stil, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne technische Ausstattung. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein behagliches Ambiente legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den Wohnkomfort, während ein neuer Schwedenofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch Platz für die Haustechnik. Hier befindet sich eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, welche optional durch eine Gas-Brennwert-Heizung (2020) unterstützt werden könnte.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (2018) mit 6,1 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Das 398 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben drei Pkw-Stellplätzen auch einen kleinen Teich, der dem Außenbereich eine besondere Note verleiht und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird zum Jahreswechsel 2026/2027 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
398 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.059,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbiberach (88441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Oberschwaben, knapp 50 km westlich von Memmingen und südlich von Ulm, ca. 45 km nördlich von Ravensburg und nur drei Kilometer westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß liegt die Gemeinde Mittelbiberach mit etwa 4.400 Einwohnern.
Egal ob Jung oder Alt - in Mittelbiberach können sich Personen jeden Alters wohlfühlen.
Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe verleihen Mittelbiberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Junge Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungsangebot in den Kindertageseinrichtungen und der Grundschule vor Ort und der geringen Distanz zur nahe gelegenen Kreisstadt. Kinder können sich auf den örtlichen Spiel- und Bolzplätzen sowie auf dem Skaterplatz austoben. In den Sommerferien wird außerdem ein abwechslungsreiches Programm geboten. Zahlreiche Aktivitäten der Vereine richten sich zudem an die junge Generation. Aber auch ältere Menschen kommen in Mittelbiberach nicht zu kurz. Seniorennachmittage, Ausflüge, Angebote von Kirchen und Vereinen und reizvolle Spazierwege mit Ruhebänken sind nur ein Teil des vielfältigen Angebots von Mittelbiberach.
Als unmittelbarer Nachbar der Kreisstadt Biberach ist demnach die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Mitelbiberach liegt Nahe der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - Auch per Bus und Bahn ist Mittelbiberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
