Version: 1.0.0Navigation überspringen
allkauf haus GmbH
396.734 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  645 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
396734 €
3.362 €/m²
4 Zimmer  •  118 m²  •  645 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus für Ihre individuellen Wohnideen in Lahnau

Dieses moderne, projektiertes Einfamilienhaus in Lahnau ermöglicht es Ihnen, auf 118 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern Ihr persönliches Wunschdomizil zu verwirklichen. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen auf einem 645 m² großen Grundstück und bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC - perfekt für Familien und Menschen mit eigenen Wohnvorstellungen. Die flexible Gestaltung der Räume und die zeitgemäße Architektur sorgen dafür, dass das Haus sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Sie profitieren von einem innovativen Ausbaukonzept, das Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnideen garantiert. Gleichzeitig sind hohe Bauqualität und ausgezeichnete Energieeffizienz selbstverständlich.

Merkmale

  • 645 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Errichtet in wertbeständiger Holzrahmenbauweise, überzeugt dieses Haus mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, die für ideale Dämmung und Sicherheit stehen. Dazu gehören eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m sorgen. Das Dämm- und Beplankungspaket, die gesamte Haustechnik mit Rohrleitungen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind inklusive. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Eigenleister erhalten Sie die professionelle Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - damit können Sie Kosten sparen und Ihr Eigenheim aktiv mitgestalten.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
396734 €
3.362,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.636 €1
Kaufpreis
396.734 €
Notarkosten (1,5%)
5.951 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.804 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AtzbachLahnau (35633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Gemeinde Lahnau, die eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitangebote bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Dank der guten Anbindung an den Nahverkehr und die umliegenden Städte eignet sich Lahnau bestens für Familien sowie Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die eine verlässliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleisten. Ihr Ausbauhaus erhalten Sie in nur durchschnittlich 14 Wochen - in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Sie profitieren von detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Begleitung, sodass Sie Ihr Haus flexibel und preisbewusst selbst ausbauen können. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge & Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, erstklassige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen, verlässlicher Liefertermin, hochmoderne und energieeffiziente Wand- sowie Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrisse. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, Planungssicherheit, Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, herausragende Material- und Fertigungsqualität, nachhaltige Bauweise und die Erfahrung von Hausbauexperten. allkauf bietet Ihnen verschiedene Hausvarianten wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Bungalows - finden Sie mit allkauf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus noch heute. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Frau Jasmin SchäfferDein Kontakt
Online-ID: 26TZGCMZLKWN
Referenznummer: 4262-13-kw22-92452
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?