Einzugsbereites Einfamilienhaus in Tromborn / Frankreich
TROMBORN - 3 km von der deutschen Grenze zum Saarland
Entdecken Sie dieses prächtige Haus aus dem Jahr 2010 im charmanten Dorf Tromborn, eingebettet im Herzen des Dreiecks Bouzonville-Boulay-Mosel-Creutzwald, umgeben von Feldern und der Natur.
Schon beim Betreten wird Sie der wunderschöne, offene Wohnbereich begeistern, der ein helles Wohn- und Esszimmer mit fließendem Übergang in die Küche bietet. Große Erkerfenster sorgen für einen unverbauten Ausblick und direkten Zugang zum weitläufigen, 1.993 m² großen Garten - ideal zum Entspannen im Freien.
Ein schöner Kaminofen ergänzt die elektrische Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Wärme.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Eine imposante Holztreppe führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.
Das Badezimmer mit seiner brandneuen, ebenerdigen Dusche wird Sie mit seinem Komfort und modernen Design begeistern.
Das Haus verfügt weder über einen Keller noch über eine Garage; das Grundstück bietet jedoch ausreichend Platz für den Bau einer angebauten Garage.
Ein helles, modernes und vielseitig nutzbares Haus, das ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage bietet.
Merkmale
1.993 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.776,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
288.900 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tromborn (57320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tromborn liegt 3 km von der deutschen Grenze entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Saarlouis ( ca. 15 Minuten) und Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 163 kWh entspricht in Frankreich der Klasse C.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
