Villa zum Kauf

4500000 €4.500.000 €

10.251 €/m²

10 Zimmer  •  439 m²  •  1.227 m² Grundstück

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Wals / Siezenheim (5071)

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Willkommen in einer der exklusivsten Residenzen von Wals-Siezenheim - einer prachtvollen Villa, die durch ihre hochwertige Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit besticht. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 2011 wurde 2016 umfassend modernisiert und um einen stilvollen Weinkeller sowie eine separate Einliegerwohnung erweitert.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.227 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 439 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 526 m², die sich harmonisch über drei Etagen verteilt. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern bietet die Villa genügend Platz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Ambiente legen.

Das Interieur und die Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche:

Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC.
Hochwertige Designerküche mit Kochinsel.
Eleganter Dielenboden sowie exklusive Stein- und Holzböden.
Modernste Technologie: Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift.
Smart-Home-Bussystem mit Steuerung über Tablet.
Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage.
Unterhaltungssystem: Kabel-Sat-TV und zentrale Musikanlage.
Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller.
Gartennutzung und großzügige, überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern.
Raumhöhe von ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren.
Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung.
Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich.
Maßgefertigte, hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder.
Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich.
Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt - ein Zuhause, das Luxus und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen direkten Einzug ermöglicht.

Erleben Sie Ihr persönliches Paradies in Wals-Siezenheim und genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Sonstiges Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten die bis zu 10 % des Kaufpreises betragen können. Stichworte Nutzfläche: 526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich